Мошенничество при аренде квартир в СПб

Мошенничество при аренде квартир

Уже много рассказано на тему "мошенничество при аренде квартир в Санкт-Петеребурге", но количество обманутых при этом меньше не становится.

Информационные агентства недвижимости

Самый распространенный вид обмана на сегодняшний день это информационные агентства, основная масса клиентов которых это люди ищущие варианты объявлений о сдающихся квартирах или комнатах в аренду в Петербурге на бесплатных досках. Мошеничество при аренде квартир в таком случае имеет такой тип объявления: Сдам квартиру в СПб. Центр города. Аренда квартиры без посредников на Пионерской. Цена 15 000 руб. Отличное состояние. м. Пушкинская и т.п, 5 минут пешком. Сдается срочно,  в связи с отъездом или Сдам комнату в СПб, в 2-х комнатной квартире. Одна комната закрыта. Цена 6 000 руб. и дополняется это все красочным фото. Пытливый ум нанимателя старающегося сэкономить на аренде  квартиры в Санкт-Петербурге, конечно же, не упускает такую возможность и звонит по указанному телефону и попадает в информационное агентство. Ответившая девушка механическим голосом задает ряд шаблонных вопросов и при разговоре упомянет о том, что это все же агентство, но за свои услуги при поиске квартиры в аренду, берут символическую сумму в размере 3 000 руб. И после этого приглашает приехать в офис, находящийся, как правило, в центре города, за сопроводительными документами и контактной информацией собственника и т.к они называют себя не выездным агентством недвижимости, то на просмотр сдаваемой квартиры вы едете самостоятельно, но сначала при этом подписываете договор и оплачиваете 3 000-5 000 руб. Получив заветную информацию Вы окрыленный своей удачей, мчитесь по указанному адресу и приезжаете в пустоту. Хотя при вас, возможно, звонили "собственнику", за стену в этом же офисе, как правило, и вы были уверенны, что вас - ненаглядного ждут. В общем, спектакль разыгрывается в полной мере. В двух актах. Станиславский отдыхает. Приехав и поняв что не очень то Вас кто то и ждет, и никакая квартира не сдается, № телефона который вам дали в "агентстве" не отвечает или попросту выключен, Вы в недоумении начнете гневно звонить с требованием объяснить причину или вернуть оплаченную сумму на что вам ответят, читайте договор, в котором сказано только то, что "агентство" предоставляет информационные услуги, а не сдает квартиры и комнаты. Вот так вот и проводится мошенничество при аренде квартир.

В итоге нет ни денег, ни квартиры.

Управляющие организации и строительные компании

В общих чертах принцип действия точно такой же, как и у информационщиков с той лишь разницей, что данные юр. лица позиционируют себя как организации занимающиеся управлением квартир, либо строительные организации которые сдают принадлежащие им квартиры в Санкт-Петербурге самостоятельно без агентов. Схема обмана таже самая: «Низкая цена аренды квартиры-удобное месторасположение-приглашение в офис-подписание договора "аренды"-оплата того, что вы еще не видели-при вас звонок управляющему/коменданту и вас отправляют на встречу с ним т.е в никуда». Видите, мошенничество при аренде квартир бывает разным

Пересдача квартир

В отличие от того, что рассмотрели выше этот способ отъема денег у желающих снять квартиру в Санкт-Петербурге  более изощренный. Для примера: Как правило снимается квартира на несколько дней (посуточно), после этого подделываются документы на квартиру (может быть предоставлено свидетельство на наследство либо другой невразумительный документ о праве на то, что человек имеет право сдать квартиру).

После предварительных договоренностей, если вас все устраивает, вносится сумма месячной арендной платы и залоговая сумма. После этого вам передается комплект ключей от квартиры и просят подождать два-три дня для того, чтобы смогли освободить квартиру. За это время квартира сдается еще несколько раз и со всех желающих получают сумму аренды, сумму залога и успешно исчезают.

База собственников

В последнее время в социальных сетях появилось очень много групп и пользователей, предлагающих вам за небольшие деньги получить возможность ознакомиться с базой квартир и получите возможность снять комнату или снять квартиру в СПб без посредников.

Действительно база собственников, но тех, кто обратился в ГСН «Квартирный вопрос» и желает сдать квартиру или комнату в Санкт-Петербурге только через агентство недвижимости. Получив информацию о сдаваемых квартирах будьте готовы к неприятному разговору с собственником, если дозвонитесь, т.к агенты получают и распоряжаются этой информацией намного оперативнее и вам снять что либо из этой базы в принципе не реально-прислушайтесь к нашему профессиональному мнению!

Кроме того служба безопасности ГСН «Квартирный вопрос» активно борется за свою интеллектуальную собственность и очень часто руководители агентств в которых работают «горе-агенты» распространяющие эту информацию, несут ответственность в  виде не малых штрафов.

Подводя итог всему вышесказанному, запомните несколько правил, касающиеся такой вещи, как мошенничество при аренде квартир:

Никогда, никому, ни в коме случае не платите деньги, если у вас нет подписанного собственником жилого помещения Договора аренды. Собственник квартиры устанавливается в его присутствии путем сверки паспортных данных и правоустанавливающих документов на сдаваемое жилое помещение.

Если нашли и обратили внимание на квартиру с очень привлекательными и подходящими для вас параметрами и по не менее привлекательной стоимости и все- таки доверились и позвонили по указанному телефону и вам предлагают приехать в офис, то это мошенники 100%.

Удачи и не попадайтесь на уловки мошенников!